住宅ローンと信用情報

住宅を購入する時に、多くの方が住宅ローンを組みますが、誰にでもいくらでも

お金を貸してもらえると言うわけではありません。

この人には幾らの住宅購入資金を貸しても良いか、いくらまでなら!貸しても良いのか!

と言った事を「保証会社」が「審査」を行います。

どの様な視点から? 

1・「滞りなく、完済出来るか!」

2・「万が一返済出来なくなった場合」 不動産(家+土地)を競売にかけ

残りを完済出来るのか?と言った大きく2点です。先ずは! 借りる人の情報が見られます!

「借入希望金額と返済期間が年収に対して過大すぎないか!!」

「年齢は?、家族構成は?」

「勤務先は?、勤続年数は?、業種は?、企業規模は?」

「貯蓄状況は?他社の借り入れは?」などです。

このような情報は、自分がもし知らない人に対してお金を貸すとしたら

知っておきたいですよね!!

借入金額に対して、不動産価格が低いと判断された場合は、

上限金額が制限せれる事があります!

住宅ローン審査をする時には、保証会社は必ず!!信用情報を確認します!

クレジットやローンを利用した事のある人が、

過去・現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか?

現在の債務は?期日通りに返済出来てるか?と言った事が信用情報です!

この信用情報に引っ掛かりやすい項目もあるのです。

それは!!

1・携帯電話の割賦払い

携帯電話の請求は、端末を一括購入されていない場合、電話料金+端末分割で

割賦払いになっていると思います。

もし!口座の残高不足など発生していたら?もちろん引き落としが出来ませんね!

そうなってしまうと、信用情報には遅延として記載されてしまうのです。

2・公共料金

公共料金もクレジット払いが増えてきましたが、口座引き落としと違う所は!

クレジットカードを利用して遅延すると、信用情報には延滞が記載されてしまいます!

3・クレジットカードの複数利用

クレジットカードにはキャッシング枠がありますね、実際に利用していなくても

契約内容と信用情報には載っており極端に複数あると、

「いつでもお金を借りれる事が出来る状況」と見られることがあります。

信用情報は、1度でも延滞してしまうとダメ!!ではなく!

良くない信用情報も、完済から〇年経過などの一定の条件を満たせば消えます!

保証会社と金融機関が見ているのは、「返済を軽く見ていないか?延滞常習者ではない

のか?」と言う点です!

結婚して氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています!

審査が不安な方や、もしかして「昔延滞した事がある、あるかも?」

と思われる方は、金融機関の担当者や住宅会社にご相談ください!

なんか小難しい事書いてしまいましたが(^^)

地域のよろず相談所の様に何でもお聞きください!

分かる範囲で!分からない事も、どなたかにお聞きしてお伝え出来ればと思います!


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鑿もここまで使うと!

どこまで使うかと考えますが!

やはりとことんまで使い切るのが道具に対しての礼儀やと思います!

又よく切れるのです!

ここまでになると、仕事を進めていく時に、?となる所が出てきても、道具が教えてくれるのです。

え?ほんまに?と思われるかもしれませんが、鑿は作り出された時点から鑿なのです!

なので、鑿として仕事を知っています。

今、ウイルスの影響で緊急事態宣言が発令されてますが、人も生まれながらにして人です。

この地球の日本人として生まれてきたのも又、偶然ではなく必然です、今起きていることを、

人としてしっかりと受けとめて、次の世代に引き継がなければなりません。

この鑿の後継者の様に!

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春と言えば!

春野菜ですね! こごみ、ぜんまい、ウド、セリ、タラの芽、タケノコ、菜の花

沢山ありますが、口にすることは中々ありませんね(*´Д`)

居酒屋さんで美味しい春野菜のてんぷらを出してくれる所があり、よくこの季節には通って居ました!

皆様にもそういった場所や食べ物があるのではありませんか?

リフォーム工事でキッチンの入れ替えをご希望のお客様は、

アイランドキッチンに変更したいけれど、てんぷらとかする時って、油がはねて後かたずけが大変ではないですか?

とお聞きされますが、パネルとしっかりとした換気システムを設置しておけば、

その分だけ調理中の臭いの充満や汚れの拡散も防ぐことが可能です。

パネルは適度な目隠し効果もありますので、キッチンが丸見え!!とならない効果もあります。

デメリットに感じる部分を、しっかりとした対策と計画で、使いやすい空間にしていきましょう!

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さあ!!

ログハウスのロフトの床用の補強部材を取り付けていきます!

先ずは丸柱に穴を掘り、段取りは出来ました!

補強材、厚み、10cm5mm、成27cm、長さ4m、これが中々の重量があります!

3人掛かりで持ち上げて、何度かチェックしながらようやく入るのが確認出来れば!

よら!!一気に持ち上げて仕込んでいきます!

入れば込栓、シャチ栓と言った古来からの工法で部材を引っ張って行きます!

今では金物で引っ張りますが、木と木なのでよりしっかりと引っ張ります!!

昔の方は本当によく木の事を分かってたんだな~と改めて思います!

我々も日々精進!

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ログハウスリノベーション

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さあ!丸太柱にロフトの床の支えになる

部材の取り付けが始まりました!

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先ずは、丸太柱の加工からです!

丸はやはり角物に比べて、

墨付けと言って加工する所が、

どこかわかる様にすることです!

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少しやりがいがあります!\(^o^)/

最近はこう言った加工する仕事も

少なくはなってますが、楽しいな\(^o^)/

ワクワクしながらさせて頂けることに感謝です!


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健康にどうしたらなれますか!?

とよく聞かれます!セミナー等でも何でそんなに元気なんですか?と聞かれますが、

お客様には健康ではないのですか?と反対にお聞きしてます。

どこかお体で気になされてる所はありますか?とお客様にお聞きしますと、

今の所ありません!と答えられます、僕は笑顔でお客様に健康ですね!

とお伝えしてます(^^)/

お客様に、今日から会う人全てに対して笑顔で話ししてみてください、

ムス~として、不機嫌そうな人に対しても笑顔ですよ!とお伝えしてます

すると、相手も笑顔になって話をしてくれますので、それが、健康の源ですよ(^^)/

自分から良い波動を出せば、相手も良い波動を出してくれます!

その良い波動がお互いを行き来するから、とてもとても健康になってしまうのです(^^)/

皆様は本当はとても素晴らしい力を持っています!信じてください自分を!

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ログハウスリノベーション始まる(^^)/

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本日よりログハウスリノベーションが始まり、解体工事から入らせて頂きました!

て言うか!リノベーション場所が素敵すぎです!

山の麓で近くに池もあり、土地も広く、日当たりも良好! 最高です!

これまた楽しい現場になりそうです!

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